讲座现场（1）

　　12月4日，上海万科企业有限公司投资合伙人/首席投资官梅鸿通过腾迅会议（会议号：664578648）作了题为《中国房地产市场：过去、现在与未来》的专题讲座，该讲座由beat365游戏入口国际经济与贸易系高昊副教授主持，国际经济与贸易系部分教师以及2021级国际商务硕士研究生参加专题讲座。

　　讲座现场（2）

　　梅总首先从政治、经济、社会三个角度来把握新时代和理解当前的经济形势。接着，梅总详细的分析中国房地产市场的发展进程，起飞源于1994年分税制改革，迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。1998年国务院发布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（23号文），结束了福利分房制度，标志着中国商品房市场的开启，同时第一次将房地产确立为经济新的增长点，意味着中国房地产时代正式到来。自1998年以来的20多年，中国房地产经历过两次飞跃，分别是2008-2009年和2015-2016年，但是两次飞跃的侧重点又有所不同，第一次飞跃的最根本原因是潜在购房目标人群庞大，政策刺激只是导火索，根本因素是潜在需求旺盛；第二次飞跃利用了心理战。2016年中央经济工作会议明确了中国楼市发展方向,强调要促进房地产市场平稳健康发展,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位。房地产市场平稳健康发展，既是重大经济问题，也是重大民生问题，去年以来，国家加大了房地产市场的调控力度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的，坚持房地产市场调控目标不动摇，坚决防范化解房地产市场风险。

　　讲座最后，同学们就房地产相关问题以及就业选择和梅总进行了热烈的交流和讨论。